不動產 遺產 VS 贈與稅 那樣比較節稅呢?

遺產稅 – 顧名思義, 不再解釋, 附圖有免稅額一覽.

以下連結可計算:

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/83

這裡的主題是 房產 生前移轉財產好?死後繼承好?

遺產 VS 贈與稅 那樣比較節稅呢?

如果, 直接將2者比較, 遺產可以扣除的免稅額多, 及大, 一定是遺產稅比較節稅.

但 贈與稅 是可以規劃的, 即可以提前部署, 利用每年的跨年計劃規劃好, 其實, 可以比遺產稅更節稅

因為, 如果是承繼得來的房產, 當要賣出時, 也是要面對土地增值稅和房地合一稅的問題, 因以繼承方式取得的房屋,依照所得稅法第14條第7類第2款的規定,以繼承時的「時價」及因取得而支付的必要費用作為其成本計算,當中的「時價」, 因為繼承人實際上是無償取得該房屋, 所以在繼承時往往以房屋及土地的公告現值作為遺產稅的課稅基礎。這就導致了繼承後出售不動產,用繼承時的房屋及土地的公告現值算成本,而往往與市場實際成交金額差距大,因此要繳巨額的土地增值稅及房地合一所得稅。

當然, 各人的情況不同, 也有其優缺點, 那樣較適合, 便要計劃好.

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