台灣物業與香港物業 有什麼不一樣？
首先 台灣的物業 可以分兩部分 ， 一 部分是土地， 另一部分 是建物。
台灣的土地是屬於私有財產， 即使是大廈（大樓），所擁有的持份比也是私人（個人屋主）的私有財產，有永久物權。但香港是沒有私人土地概念，由英治時期 遺留下來 所有土地都是政府土地， 全部都有限期，都需要續期。
由於土地有限， 現在台灣政府 正向外國 學習以續借的方式 批出 土地給發展商（建商）建屋， 因此，產生了現在所謂的地上權。 但香港的物業 我們都假設 限期到了 還會繼續續租， 不會 到了限期完全沒有價值 ， 我們還是每年都會交 差餉同地租 （ 界限街以南的不用交地租 ，歷史問題不再詳談），一直延續下去。
反觀 現在台灣的 地上權，因為大家都很陌生，而且沒有到期的先例 ， 大家 都認為到期限後 房屋 便沒有價值，不能續租。 所以都不敢買地上權的物業 。
台灣政府的地上權，一直都有在修正， 現在的地上權。 有分為兩個階段， 初期是使用執照，只有 使用權 沒有土地及房屋權狀 （ 這樣土地可能是政府的 ，房屋權狀是建商的， 買家只有使用權）， 但現在的地上權 只是沒有土地權狀 ， 會有獨立的房屋權狀， 這個權狀代表，建商再沒有房屋權狀，開始接近香港 ， 私人可以有獨立房屋權狀買賣， 所以買賣台灣房屋時要小心留意 ， 不同時期的房屋， 可能有不同的價值 。
